Leistungen · 03
Immobilien sind mehr als eine Immobilie.
Bei einem Immobilienvorhaben laufen viele Fäden zusammen: Kaufpreis und Nebenkosten, Finanzierung, Genehmigungen, Baukosten, Mieten, Betriebskosten, Zeitplan, Beteiligte. Wer hier den Überblick verliert, entscheidet aus dem Bauch. Wir sorgen dafür, dass Sie mit Zahlen entscheiden.
Unsere Rolle ist die des kaufmännischen Projektpartners: Wir rechnen, strukturieren, koordinieren und begleiten. Rechtliche, steuerliche, planerische und technische Fragen beantworten die Fachleute aus unserem Netzwerk, wir bringen sie zur richtigen Zeit an den Tisch.
Für wen
Bei rechtlichen, steuerlichen, architektonischen und technischen Fragestellungen arbeiten wir mit spezialisierten Fachpartnern zusammen.
Leistungen im Detail
Alle Kosten eines Vorhabens auf einen Blick: Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, Makler, Bau- oder Sanierungskosten, Nebenkosten, Reserven. Mit Bandbreiten statt Scheingenauigkeit, damit Sie wissen, wo die Risiken liegen.
Welche Mieten oder Verkaufserlöse sind realistisch? Wir plausibilisieren Annahmen anhand von Marktdaten, Vergleichsobjekten und Gesprächen mit Maklern und Verwaltern aus dem Netzwerk.
Wann fließt welches Geld? Eine monatliche Liquiditätsplanung über die Projektlaufzeit zeigt Finanzierungslücken, bevor sie entstehen, und ist die Grundlage für jedes Bankgespräch.
Rendite, Kaufpreisfaktor, Cashflow, Kapitaldienstfähigkeit, Szenarien für Zins- und Kostenänderungen. Sie sehen, ob und unter welchen Bedingungen sich das Vorhaben trägt.
Wer ist beteiligt, wer entscheidet, welche Meilensteine gibt es, welche Unterlagen braucht wer wann? Wir bauen die Struktur, in der das Projekt geordnet läuft.
Architekt, Fachplaner, Bauunternehmen, Rechtsanwalt, Steuerberater, Bank: Wir koordinieren Termine, Unterlagen und Abstimmungen und bleiben Ihr zentraler Ansprechpartner über die gesamte Laufzeit.
Unsere Unterstützung
Bevor Sie investieren, wissen Sie, ob und wie sich das Vorhaben rechnet.
Wir ordnen das Vorhaben, sammeln die relevanten Informationen und bereiten Ihre Entscheidung vor.
Während der Umsetzung bleiben wir Ihr kaufmännischer Ansprechpartner und Organisator.
Schnellrechner
Kaufpreis, Nebenkosten, Miete und Finanzierung eingeben: Sie sehen sofort Rendite, Kaufpreisfaktor, monatliche Rate und Cashflow. Die Zahlen können Sie direkt in Ihre Anfrage übernehmen.
Unser Netzwerk
Bei rechtlichen, steuerlichen, architektonischen und technischen Fragestellungen arbeiten wir mit spezialisierten Fachpartnern zusammen.
FAQ
Nein. Wir vermitteln keine Immobilien und treten nicht als Bauträger oder Baubetreuer auf. Wir beraten und begleiten kaufmännisch und organisatorisch; für Vermittlung, Planung und Bau arbeiten wir mit den entsprechend zugelassenen Partnern zusammen.
Am besten vor der Entscheidung, also bevor ein Kaufvertrag unterschrieben oder ein Architekt beauftragt ist. Je früher die Zahlen stehen, desto mehr Gestaltungsspielraum haben Sie.
So belastbar wie die Annahmen dahinter. Deshalb arbeiten wir mit Bandbreiten, benennen jede Annahme ausdrücklich und rechnen Szenarien. Steuerliche Effekte lassen wir von Ihrem Steuerberater bewerten.
Ja. Für kleinere Vorhaben bieten wir eine kompakte Wirtschaftlichkeitsprüfung zum Festpreis an. Für größere Projekte vereinbaren wir eine laufende Begleitung.
Das hängt von Umfang und Laufzeit ab. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein Angebot mit klar abgegrenzten Leistungen, entweder zum Festpreis je Phase oder als monatliche Pauschale.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben. Wir hören zu, ordnen und sagen Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind.
